TERRENO PREMIUM EN VENTA EN ALTABRISA

Reserva Territorial de 4,890 m² | Predio Calle a Calle

Una oportunidad excepcional para desarrollar en uno de los sectores con mayor consolidación y demanda de Mérida

Ubicado en la zona de Altabrisa, Mérida, este extraordinario predio de 4,890 m² representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad de gran superficie dentro de un entorno urbano consolidado.

Su configuración “calle a calle”, con acceso por ambos extremos del terreno, proporciona una conectividad excepcional y una flexibilidad poco común para el diseño y operación de un proyecto inmobiliario.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 4,890 m²

Frente: 38.90 m

Fondo: 126.93 m

Configuración: Predio calle a calle

Precio: $11,000 MXN por m²

Precio total: $53,790,000 MXN

Propiedad privada

Documentación en regla

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El predio se encuentra en el entorno de Altabrisa, uno de los principales nodos comerciales, médicos y residenciales del norte de Mérida.

Su ubicación ofrece fácil conexión con Periférico Norte y se encuentra a pocos minutos de importantes hospitales, centros comerciales, servicios, restaurantes y desarrollos residenciales de alto nivel.

La cercanía con Star Médica y los principales centros comerciales de Altabrisa incrementa considerablemente el atractivo estratégico del terreno. citeturn0view0

UN PREDIO CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO

La superficie y configuración del terreno permiten plantear diferentes conceptos arquitectónicos y de inversión, entre ellos:

Desarrollo vertical

Proyecto corporativo

Complejo médico o de servicios especializados

Desarrollo residencial boutique

Proyecto de usos mixtos

Proyecto sustentable o de arquitectura biofílica

La condición de calle a calle puede facilitar tanto la circulación interna como la generación de diferentes accesos y soluciones de movilidad dentro del proyecto.

ENTORNO NATURAL

Uno de los elementos que distingue esta propiedad es la presencia de árboles maduros de gran tamaño, que generan un ambiente natural y un microclima agradable dentro del predio.

Este elemento abre la posibilidad de integrar el paisaje existente al diseño arquitectónico, creando un proyecto con una identidad diferenciada y un concepto de arquitectura en contacto con la naturaleza.

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

Dentro del terreno existe actualmente una construcción de una planta que puede aprovecharse como infraestructura auxiliar durante el desarrollo del proyecto.

Cuenta con:

2 recámaras

Sala

Cocina

Amplia terraza techada

Alberca

Bodega

Oficina

Aire acondicionado

Panel solar

Esta construcción podría funcionar temporalmente como oficina de ventas, administración o base de operaciones durante la planeación y ejecución de un futuro desarrollo.

UNA INVERSIÓN DIFÍCIL DE REPETIR

Encontrar una superficie cercana a 5,000 m² dentro de una zona urbana consolidada como Altabrisa, con configuración calle a calle y acceso estratégico, representa una oportunidad poco frecuente en el mercado de Mérida.

Por su escala, ubicación y características, este predio resulta especialmente atractivo para desarrolladores, inversionistas institucionales y proyectos de alto nivel que busquen una reserva territorial dentro de la ciudad.

PRECIO: $11,000 MXN por m²